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陜西電梯維保——樓盤(pán)配備電梯,已經(jīng)成了當下的潮流與趨勢,也是方便生活的必備因素。在面臨電梯房時(shí)選擇合適的樓層也成了一件需要深思熟慮的事情,絕不是簡(jiǎn)單的隨便一選即可。小編整理了6大因素,選擇電梯房時(shí)要依此考慮,一個(gè)也不能少。
1、電梯數量、質(zhì)量與運行速度
電梯本為方便生活而配備,但是一旦數量,質(zhì)量和速度都跟不上生活的需要與要求就出現問(wèn)題了。
首先,在數量上,一般來(lái)說(shuō),電梯的數量與該樓棟的入住戶(hù)數相關(guān),即與梯戶(hù)比、層數有關(guān),根據規定,住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少于兩臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上,33層以下,電梯不應少于3臺,其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
其次,電梯的質(zhì)量關(guān)系著(zhù)用戶(hù)使用的安全系數,一般來(lái)說(shuō),肯定要選擇使用品牌電梯制造商的產(chǎn)品了。對于開(kāi)發(fā)商承諾的電梯品牌與質(zhì)量在購房房時(shí)要寫(xiě)入合同,驗房時(shí)也要驗收。
電梯的運行速度決定了等待電梯的時(shí)間,尤其是對于上班族來(lái)說(shuō),運行速度快的電梯房對生活來(lái)說(shuō)肯定要方便不少。
2、供水、供電、應急電源等情況
電梯房的樓層一般都比較高,所以對于高層的用戶(hù)來(lái)說(shuō),供水情況,水壓情況以及是否為高層用戶(hù)配備臨時(shí)水箱都是需要考慮的。確保高層用戶(hù)不會(huì )因為水壓不夠而用不到水,影響正常生活。對于電梯本身來(lái)說(shuō),高層用戶(hù)還要考慮到電梯運行所需要的電力資源以及應急發(fā)電機和應急電源的配備是否完善,以防一旦停電,高層用戶(hù)行動(dòng)受限的風(fēng)險,低層用戶(hù)可以通過(guò)人行步梯,但是對于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō),走步梯似乎并不現實(shí)。
3、物業(yè)管理
物業(yè)不僅對小區后期環(huán)境的維護與服務(wù)有重要影響,對于電梯房中的風(fēng)險防范也起著(zhù)重要作用。對于電梯房來(lái)說(shuō),用戶(hù)多,人流來(lái)往復雜,再加上樓層高,發(fā)生風(fēng)險的機會(huì )也比較多。對于選擇低層的用戶(hù)來(lái)說(shuō),需啊喲物業(yè)管理到位,配備監控和值班室,以防偷盜情況發(fā)生。對于選擇高層的用戶(hù)來(lái)說(shuō),情況就比較多了,重要的是應該考慮到火災或者地震等自然災害發(fā)生時(shí)用戶(hù)能夠及時(shí)安全的逃生,對物業(yè)的安全通道的維護也有了更高的要求。
4、空氣污染指數
一般買(mǎi)房都會(huì )考慮揚灰層,電梯房也不例外。但是具體多少層屬于揚灰層并沒(méi)有明確的界定,這個(gè)層數不同地區由于條件的不同,具體高度也是不同的。對于我們買(mǎi)方來(lái)說(shuō),為了減少污染指數,主要考慮樓盤(pán)周?chē)欠翊嬖谖廴驹?,或者遠離污染源附近的樓盤(pán)。然后再綜合各種因素選擇合適的樓層。
5、性?xún)r(jià)比
電梯房的價(jià)格一般是樓層越高,價(jià)格越高,但是買(mǎi)房也不能只看價(jià)格,還要看戶(hù)型本身是否合適。戶(hù)型的通風(fēng)、朝向等都與日后的每一天息息相關(guān)。性?xún)r(jià)比的高低是所有因素綜合的結果,價(jià)格高的不一定好,適合自己的才是好的。一般來(lái)說(shuō),十層的房子性?xún)r(jià)比是比較高的,價(jià)格合適,房屋外部條件也合理,值得考慮。